Estimation théorique
Route de Catteville,50380 Saint Pair sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Catteville,50380-Saint Pair sur Mer indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-des-Préaux (50447), comprenant 457 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-des-Préaux (50447), comprenant 457 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 820 | RTE DE CATTEVILLE | 7 | 103 | 500 | 390000€ | 3786€ |
2019-11-21 | 758 | RTE DE CATTEVILLE | 3 | 130 | 499 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-21 | 160 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 85 | 827 | 248500€ | 2924€ |
2021-05-10 | 160 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 85 | 827 | 307000€ | 3612€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DU LEVANT | 5 | 133 | 934 | 371000€ | 2789€ |
2022-09-09 | 84 | IMP DE L'OCEAN | 7 | 151 | 785 | 475000€ | 3146€ |
2019-11-12 | 143 | RUE DE L OCEAN | 5 | 120 | 896 | 329000€ | 2742€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE L'ESTRAN | 5 | 121 | 618 | 345000€ | 2851€ |
2022-08-12 | 185 | RTE DE LA DEGANETIERE | 5 | 138 | 717 | 434000€ | 3145€ |
2020-06-26 | 75 | RUE DE L'ESTRAN | 5 | 127 | 611 | 372741€ | 2935€ |
2021-06-05 | 80 | RTE DE LA DEGANETIERE | 3 | 90 | 2242 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-05 | 56 | RUE DES FRENES | 6 | 175 | 568 | 488000€ | 2789€ |
2020-07-17 | 590 | RTE DE CATTEVILLE | 4 | 106 | 9731 | 420000€ | 3962€ |
2021-10-06 | 73 | RTE DE LA BOITARDIERE | 4 | 92 | 926 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-15 | 83 | RUE DES PEUPLIERS NOIRS | 5 | 142 | 867 | 515000€ | 3627€ |
2019-07-24 | 742 | RUE DU BOCAGE | 4 | 86 | 762 | 245000€ | 2849€ |
2022-01-22 | 440 | RTE DE CATTEVILLE | 6 | 190 | 358 | 881850€ | 4641€ |
2020-12-31 | 5005 | LA HERVIERE | 4 | 130 | 376 | 275000€ | 2115€ |
2022-12-07 | 391 | RUE DE LA CROIX MILLET | 5 | 93 | 493 | 407000€ | 4376€ |
2023-01-12 | 349 | RTE DE LEZEAUX | 5 | 152 | 823 | 422600€ | 2780€ |
2019-05-18 | 34 | IMP DU VALLON | 5 | 136 | 738 | 249000€ | 1831€ |
2020-11-28 | 352 | RUE DE LA CROIX MILLET | 5 | 29 | 304 | 325000€ | 11207€ |
2020-10-28 | 306 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 143 | 828 | 465000€ | 3252€ |
2019-09-03 | 46 | RUE DES IRIS | 4 | 101 | 298 | 205000€ | 2030€ |
2022-08-12 | 167 | RES DE LA BAIE DU THAR | 5 | 83 | 782 | 339000€ | 4084€ |
2019-11-12 | 157 | RES DE LA BAIE DU THAR | 5 | 103 | 819 | 285000€ | 2767€ |
2022-07-08 | 157 | RES DE LA BAIE DU THAR | 5 | 103 | 819 | 445000€ | 4320€ |
2020-07-02 | 288 | RTE DE LEZEAUX | 8 | 159 | 913 | 325000€ | 2044€ |
2023-01-27 | 412 | RUE DU BOCAGE | 5 | 87 | 524 | 360000€ | 4138€ |
2019-06-03 | 59 | RUE DE LA BISQUINE | 4 | 110 | 791 | 71920€ | 654€ |
2019-10-31 | 65 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 276 | 219000€ | 2305€ |
2019-10-29 | 55 | RES LES IRIS | 4 | 91 | 267 | 231000€ | 2538€ |
2019-06-04 | 591 | RTE DE LA DEGANETIERE | 2 | 24 | 324 | 117100€ | 4879€ |
2021-11-06 | 591 | RTE DE LA DEGANETIERE | 2 | 24 | 324 | 144500€ | 6021€ |
2021-03-26 | 151 | RUE DES IRIS | 4 | 129 | 537 | 340000€ | 2636€ |
2021-11-04 | 227 | RUE DES IRIS | 4 | 132 | 690 | 420000€ | 3182€ |
2021-05-28 | 364 | RUE DU BOCAGE | 6 | 154 | 516 | 492000€ | 3195€ |
2020-11-28 | 432 | RTE DE LA BOITARDIERE | 4 | 118 | 500 | 406000€ | 3441€ |
2022-04-23 | 19 | RUE DE LA BISQUINE | 3 | 85 | 797 | 327000€ | 3847€ |
2019-12-27 | 411 | AV LEBEL | 5 | 58 | 472 | 100000€ | 1724€ |
2021-11-29 | 381 | AV LEBEL | 4 | 60 | 250 | 210000€ | 3500€ |
2022-11-15 | 57 | RES DE LA BAIE DU THAR | 7 | 213 | 556 | 661000€ | 3103€ |
2019-11-30 | 75 | RUE DU PATURAGE | 5 | 115 | 538 | 308000€ | 2678€ |
2020-01-24 | 243 | RUE DE LA BISQUINE | 3 | 52 | 779 | 160000€ | 3077€ |
2023-01-03 | 97 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 122 | 790 | 420000€ | 3443€ |
2021-02-20 | 263 | RUE DE LA BISQUINE | 6 | 70 | 781 | 206000€ | 2943€ |
2020-05-16 | 493 | RTE DE LA BOITARDIERE | 5 | 90 | 1000 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-10 | 511 | RUE DE LA GRACE DE DIEU | 4 | 110 | 292 | 400000€ | 3636€ |
2019-05-22 | 106 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 110 | 633 | 304000€ | 2764€ |
2021-07-09 | 75 | RUE DE LA CROIX MILLET | 6 | 153 | 548 | 610000€ | 3987€ |
2021-01-27 | 57 | RTE DE CATTEVILLE | 2 | 75 | 832 | 320000€ | 4267€ |
2022-11-29 | 56 | CHE LANG | 6 | 113 | 527 | 350000€ | 3097€ |
2021-04-14 | 157 | CHE LANG | 6 | 205 | 409 | 588000€ | 2868€ |
2022-10-01 | 159 | RUE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 90 | 712 | 799500€ | 8883€ |
2021-07-23 | 77 | RTE DE LEZEAUX | 6 | 100 | 1412 | 600000€ | 6000€ |
2021-10-02 | 6 | CHE LANG | 3 | 89 | 531 | 315000€ | 3539€ |
2019-09-04 | 54 | RUE DE LA CROIX MILLET | 2 | 29 | 25 | 140000€ | 4828€ |
2021-08-24 | 54 | RUE DE LA CROIX MILLET | 2 | 29 | 25 | 165000€ | 5690€ |
2019-09-04 | 985 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 34 | 248 | 95000€ | 2794€ |
2021-10-09 | 135 | RUE PIERRE CHESNAY | 3 | 55 | 207 | 210000€ | 3818€ |
2023-01-12 | 963 | RTE DE LA BRUYERE | 9 | 164 | 279 | 360000€ | 2195€ |
2022-01-26 | 145 | RUE PIERRE CHESNAY | 3 | 59 | 113 | 283700€ | 4808€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DU PARC | 6 | 114 | 500 | 260000€ | 2281€ |
2020-12-16 | 621 | RTE DE LA BOITARDIERE | 4 | 116 | 1000 | 314700€ | 2713€ |
2019-08-30 | 83 | RUE DU GOLF | 2 | 62 | 419 | 139000€ | 2242€ |
2022-11-16 | 83 | RUE DU GOLF | 3 | 62 | 419 | 276000€ | 4452€ |
2021-03-16 | 45 | RTE DE LEZEAUX | 7 | 192 | 614 | 500000€ | 2604€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 461 | 85100€ | 1001€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 461 | 350000€ | 4118€ |
2021-05-28 | 148 | RUE PIERRE CHESNAY | 2 | 49 | 194 | 273000€ | 5571€ |
2021-12-30 | 454 | LE MOULIN A VENT | 1 | 30 | 500 | 500000€ | 16667€ |
2019-11-06 | 192 | RUE PIERRE CHESNAY | 4 | 80 | 373 | 302000€ | 3775€ |
2019-08-24 | 74 | PL DE LA GARE | 7 | 143 | 589 | 420000€ | 2937€ |
2020-02-28 | 108 | RUE DES HAUTS FOSSES | 3 | 53 | 291 | 174000€ | 3283€ |
2022-10-06 | 50 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 64 | 395 | 360500€ | 5633€ |
2021-09-02 | 15 | LOT DU CHAMP DE COURSES | 4 | 81 | 496 | 150000€ | 1852€ |
2021-08-03 | 134 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 102 | 512 | 140000€ | 1373€ |
2020-01-25 | 9002 | LOT DU CHAMP DE COURSES | 4 | 92 | 501 | 235000€ | 2554€ |
2021-04-02 | 180 | RUE FERNAND FLEURET | 4 | 97 | 593 | 348000€ | 3588€ |
2021-06-17 | 5256 | LE CHAMP DE COURSES | 4 | 75 | 568 | 288000€ | 3840€ |
2022-06-25 | 131 | RTE DU CHESNAY | 4 | 83 | 3610 | 353000€ | 4253€ |
2020-05-26 | 122 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 120 | 665 | 411500€ | 3429€ |
2022-06-08 | 8850 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 736 | 168000€ | 1888€ |
2022-02-12 | 79 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 198 | 652 | 850000€ | 4293€ |
2020-12-01 | 166 | RUE DE LA CHAPELLE STE ANNE | 3 | 60 | 400 | 250000€ | 4167€ |
2020-06-04 | 122 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 46 | 255 | 192500€ | 4185€ |
2020-10-28 | 192 | RUE DU HARLEY | 7 | 113 | 787 | 730000€ | 6460€ |
2021-01-16 | 105 | RUE DES DELLES | 5 | 82 | 680 | 115375€ | 1407€ |
2020-07-09 | 201 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 934 | 380000€ | 3304€ |
2021-07-28 | 13 | VEN DES PINS | 5 | 91 | 241 | 335000€ | 3681€ |
2019-09-13 | 533 | RTE DU CROISSANT | 4 | 89 | 890 | 162500€ | 1826€ |
2022-12-02 | 720 | RTE DE LA BOITARDIERE | 7 | 182 | 835 | 540000€ | 2967€ |
2022-09-09 | 812 | RTE DE LA BRUYERE | 6 | 93 | 811 | 182500€ | 1962€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 89 | 402 | 480000€ | 5393€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES ALIZES | 3 | 71 | 523 | 230000€ | 3239€ |
2019-07-18 | 38 | IMP DES MOUETTES | 2 | 50 | 94 | 121800€ | 2436€ |
2019-08-24 | 87 | RUE DES DELLES | 5 | 124 | 425 | 235000€ | 1895€ |
2020-07-18 | 74 | IMP DE LA MEUNIERE | 6 | 148 | 662 | 365000€ | 2466€ |
2020-08-01 | 211 | RUE DU HARLEY | 7 | 135 | 405 | 385000€ | 2852€ |
2022-12-28 | 64 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 714 | 340000€ | 3864€ |
2021-06-16 | 82 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 31 | 58 | 149900€ | 4835€ |
2021-09-17 | 94 | RUE FERNAND FLEURET | 4 | 85 | 561 | 423000€ | 4976€ |
2021-04-30 | 70 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 54 | 52 | 240000€ | 4444€ |
2022-10-27 | 104 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 57 | 685 | 40000€ | 702€ |
2019-12-13 | 80 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 714 | 319000€ | 3544€ |
2020-09-19 | 40 | RUE DES HAUTS VENTS | 7 | 154 | 428 | 410000€ | 2662€ |
2022-11-29 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 93 | 216 | 404000€ | 4344€ |
2020-07-04 | 150 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 95 | 581 | 30000€ | 316€ |
2020-07-04 | 150 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 95 | 581 | 90000€ | 947€ |
2019-11-14 | 240 | RUE DE LA FONTAINE SAINT GAUD | 5 | 73 | 650 | 600000€ | 8219€ |
2019-12-10 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 59 | 216 | 275000€ | 4661€ |
2021-02-13 | 41 | RUE DES ALIZES | 7 | 147 | 781 | 366000€ | 2490€ |
2020-07-04 | 463 | RUE DU GOLF | 3 | 103 | 565 | 195000€ | 1893€ |
2020-08-14 | 61 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 515 | 249000€ | 4446€ |
2019-06-05 | 106 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 62 | 692 | 150000€ | 2419€ |
2020-05-21 | 218 | RTE DE L ECUTOT | 4 | 65 | 512 | 191500€ | 2946€ |
2020-10-31 | 82 | RTE DE L ECUTOT | 4 | 72 | 720 | 203000€ | 2819€ |
2020-11-26 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 169 | 277 | 453000€ | 2680€ |
2021-10-22 | 2 | AV CHARLES LIVOIS | 4 | 60 | 330 | 405000€ | 6750€ |
2021-09-09 | 247 | RTE DE L ECUTOT | 5 | 169 | 500 | 40558€ | 240€ |
2021-11-24 | 51 | RTE DE L ECUTOT | 5 | 95 | 800 | 349000€ | 3674€ |
2020-01-10 | 261 | RTE DE L ECUTOT | 3 | 85 | 529 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-15 | 497 | RUE DU BUHOT | 2 | 65 | 142 | 250000€ | 3846€ |
2019-12-21 | 34 | RUE DU BAS DES COURS | 3 | 40 | 216 | 160000€ | 4000€ |
2022-10-18 | 461 | RUE DU BUHOT | 3 | 66 | 747 | 393000€ | 5955€ |
2019-06-17 | 73 | RUE DE SCISSY | 8 | 153 | 782 | 550000€ | 3595€ |
2019-10-01 | 32 | RUE DES TADORNES | 4 | 73 | 500 | 293000€ | 4014€ |
2022-08-31 | 169 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 99 | 275000€ | 3056€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DU BAS DES COURS | 6 | 110 | 258 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-29 | 9001 | ALL DES COURLIS | 6 | 154 | 598 | 495000€ | 3214€ |
2019-07-30 | 81 | AV CHARLES LIVOIS | 3 | 54 | 156 | 150000€ | 2778€ |
2022-05-06 | 56 | AV CHARLES LIVOIS | 3 | 47 | 257 | 440000€ | 9362€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 98 | 456 | 384069€ | 3919€ |
2021-02-23 | 565 | RUE DU GOLF | 4 | 93 | 600 | 245000€ | 2634€ |
2021-02-26 | 304 | RUE DU BUHOT | 4 | 100 | 189 | 213500€ | 2135€ |
2020-03-24 | 12 | RUE DU BAS DES COURS | 4 | 52 | 31 | 160000€ | 3077€ |
2022-06-25 | 167 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 112 | 76 | 340000€ | 3036€ |
2021-06-24 | 51 | RUE DE LA BAUME | 5 | 147 | 536 | 470000€ | 3197€ |
2019-06-29 | 70 | RUE DE LA BAUME | 5 | 137 | 769 | 285000€ | 2080€ |
2022-04-26 | 95 | RUE DE BELLE RIVE | 6 | 93 | 730 | 121000€ | 1301€ |
2020-06-11 | 68 | RUE DE SCISSY | 2 | 90 | 90 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-29 | 350 | RUE DU BUHOT | 4 | 229 | 604 | 555750€ | 2427€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DU BAS DES COURS | 3 | 63 | 116 | 65500€ | 1040€ |
2021-06-30 | 435 | RTE DE L ECUTOT | 6 | 120 | 500 | 425000€ | 3542€ |
2021-10-26 | 586 | RTE DE L ECUTOT | 2 | 51 | 387 | 156500€ | 3069€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES MACAREUX | 4 | 85 | 359 | 360000€ | 4235€ |
2022-06-11 | 91 | RUE DES TADORNES | 6 | 105 | 310 | 330000€ | 3143€ |
2022-04-08 | 101 | RUE DE LA BAUME | 4 | 80 | 802 | 905000€ | 11313€ |
2021-02-20 | 182 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 150 | 294 | 411500€ | 2743€ |
2020-05-13 | 30 | RUE ELIAN PLANES | 8 | 189 | 400 | 728000€ | 3852€ |